普通住宅和酒店式公寓的区别?哪个比较好?
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普通住宅和酒店式公寓的区别?哪个比较好?

发布时间:2020-01-14

浏览数:89 文章出自装修公司

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市面上可居住的房屋类型不少,有普通住宅、公寓住宅以及酒店式公寓等等,它们虽然大多都是用来居住的,但是本质上也有不少区别,下面就随小编一起来看看酒店式公寓和普通住宅的区别吧。

 

普通住宅和酒店式公寓的区别?哪个比较好?

 

一、酒店式公寓和普通住宅的区别

1、用地性质不同

酒店式公寓的用地性质属于商业用地,而普通住宅的用地性质属于住宅用地。

 

2、产权性质不同

酒店式公寓属于商业所用的,是属于商住两用型公寓性质的产权,而普通住宅是居住使用的,属于住宅性质的产权。

 

3、产权年限不同

正因为酒店式公寓和普通住宅的用地性质不同,所以它们的产权年限也是不同的,酒店式公寓的产权年限一般只有四十年,而普通住宅的产权年限有七十年。

 

4、产权面积不同

酒店式公寓属于商务型公寓,其本身面积比较小,大部分户型都在90平方米以内,一般不会超过这个大小,而普通住宅不管是小户型、中户型、大户型、超大户型都是俱全的。

 

5、内部设施不同

酒店式公寓一般是按照星级酒店的标准来建造设计装修的,虽然配备了厨卫,但是厨房一般都比较简易,而普通住宅内部的基本生活设施都是很完善的。

 

6、物理管理不同

酒店式公寓的物业管理形式类似于酒店服务,也就是说有专门的客房打扫之类的服务,而普通住宅的物业一般只存在于公共方面,室内的卫生都是要自理的。

 

7、价格不同

酒店式公寓一般位于市中心或者繁华地段,其售价肯定是高于周边的普通住宅,而且它一般以经营为主,也就是只租不售。

 

二、酒店式公寓居住

 

1、水电物业高

因为公寓一般都建在市中心或商业繁华的地段,而且公寓是属于商业性质的住所,所以使用的商业水、电,它们的费用是普通住宅的2-3倍,综合下来,物业费、水电费相对来说比较昂贵。

 

2、采光不好

公寓的面积标比较小,每一楼层的户数也比较多,有的开发商并不会考虑日照的问题,因此就有的房间光线不足,采光不好,以致于室内光线较为昏暗,白天也要开灯,这样就会消耗一定的电,产生额外的消费。

 

3、物业服务好

它除了一般公寓的物业管理外,还引进了酒店管理的服务模式。酒店公寓讲究舒适性,功能的完备性,服务以及结构的合理性。配套齐全、高档,能为住房提供星级酒店式的生活环境和物业管理。配套上,酒店式公寓要达到24小时电梯和24小时热水的标准。

 

普通住宅和酒店式公寓的区别?哪个比较好?


编辑小结:以上就是关于酒店式公寓和普通住宅的区别介绍,综合来说酒店式公寓会比普通住宅价格要贵,而且其他杂费也更贵,它属于商住两用性质,首付款和贷款额度都是有区别的,希望小编分享的内容对大家有帮助。

 

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